خطوات شراء عقار جاهز للسكن




ننصح المستثمرين بالشراء بهذا النوع من المشاريع ، عند توافر الاسباب التالية:


- اذا كنت تفكر بالانتقال و العيش في تركيا

- اذا كنت تفكر في استثماري عقاري يعود عليك بالمردود بشكل فوري شهريا من خلال تاجير العقار

لاسيما اذا كان عقار فندقي او محل تجاري

- اذا كنت تفضل في تاجيره فوريا و بعد فترة من الزمن تخطط للانتقال و العيش في العقار



خطوات الشراء في المشاريع الجاهزة


١- معاينة المشروع و العقار:

في المشاريع الجاهزة يمكن معاينة الشقة ذاتها المراد شراءها و التعرف على تصميمها و توزيعها و جودة التشطيب و اطلالتها و القطع الكهربائية التي سيتم تسليمها مع العقار


٢- اللجوء الى احدى شركات الوساطة العقارية الموثوقة

اذا اردت تحقيق غايتك من شراء العقار بشكل مثالي

كالسكن او الحصول على الجنسية التركية ننصح بالعمل مع وكالة خبرة لديها علاقات طويلة الأمد مع المطورين سيمنحك الوصول إلى أفضل مجموعة متنوعة من الخيارات. سيعمل وكيلك نيابة عنك ويمثلك ويتأكد من أن كل شيء متوافق مع العقود وتحديثات المشروع وعملية التسليم.

الجدير بالذكر ليس كل العقارات حتى الغير مستخدمة منها هي مناسبة للجنسية التركية بالضرورة.


٣- ايجاد المشروع المناسب لكم.

وكيلك العقاري سوف يلبي احتياجاتك ومتطلباتك في افضل المشاريع. سيقدم لك وكيلك جميع المعلومات ومخططات الطوابق وخطط الدفع لمساعدتك في اتخاذ القرار السليم. و سيأخذك وكيلك لزيارة الموقع بجولة عقارية لمعاينته و تعريفك بمزاياه و تعريفك بخصائص المشروع


٤- اختيار الشقة المميزة في المشروع،

في تركيا عموما و في اسطنبول بشكل خاص تختلف اسعار الشقق في المبنى الواحد حتى لو كانت لها نفس المساحة، حيث يوجد عوامل كثيرة تؤثر في سعر العقار و تلعب دوراً هاما في سعره وسرعة بيعه عند اعادة القيام باعادة البيع كالجهة و رقم الطابق و الاطلالة و العديد من الامور

وكيلك العقاري المحترف سوف يختار لك افضل عقار

و بافضل سعر،و بعدها يتم القيام بحجز العقار بمبلغ يعادل 1% من قيمة العقار و توقيع نموذج الحجز و الاحتفاظ بنسخة عند كلا الطرفين


٥- تقييم او ثمين العقار

بعد الحجز المبدئي للعقار سيتم عمل طلب تقييم للعقار عن طريق نظام السجل العقاري الحكومي و بعدها ستقوم الحكومة التركية بارسال خبراء لتقييم العقار و التاكد من مطابقته لسعر البيع و اجور التقييم تبلغ 200 دولار بشكل تقريبي


٦- توقيع العقود

بعد التاكد من مواصفات العقار من حيث السعر

و اوراق و تراخيص المشروع يتم توقيع العقود بين العميل و المطور العقاري وذلك بعد قيام وكيلك العقاري بدراسة العقد و مطابقته لشروط التعاقد القانونية لشراء العقارات


٧- الدفع

القيام بعملية الدفع حسب الخطة المتفق عليها عند حجز العقار اما الدفع النقدي او بنظام التقسيط


٨- حجز موعد من دائرة الطابو

سيتم حجز موعد لدى ادارة الطابو او السجل العقار ليتم نقل ملكية العقار للمالك الجديد و تجدر الاشارة الى وجود رسوم لنقل الملكية و تبلغ 4% من قيمة العقار على عاتق المشتري و في اغلب الاحوال يتم الاتفاق بدفعها مناصفة بين البائع و المشتري


تحرير ابتكار العقارية



٢٠ مشاهدة

منشورات ذات صلة

عرض الكل