شراء الاراضي في تركيا

الاستثمار في الاراضي الزراعية و التجارية

هل الاستثمار في الاراضي مجدي؟

يمكن لنا ان نختصر الاجابة كثيرا بأن نقول ان اصل الاستثمار العقاري هو شراء الاراضي سواءاً كانت زراعية ام تجارية وذلك لسبب بسيط "بان الارض هو الشيء الوحيد الذي لا يمكن انتاجه" مثل باقي انواع العقارات كالشقق و المحلات التجارية... بسبب محدودية مساحة الاراضي الصالحة للزراعة او البناء ليس في تركيا فقط انما حول العالم

انواع الاراضي في تركيا:

تنقسم الى قسمين اساسيين :

• الارض الزراعية و تدعى تارلا Tarla

و هي مخصصة للزراعة و يمكن البناء فيها كمنزل شخصي او مستودع او فيلا شخصية بمساحة تعادل من 5% الى 10 % من مساحة الارض الاجمالية، و يمكن للاجانب ممن يمسح لهم بالتملك داخل الاراضي التركية من امتلاك هذا النوع من الاراضي كمساحة حد ادنى 10,000 متر مربع

• الارض التجارية و تدعى آرصا Arsa

و هي مخصصة للبناء اي انها تقع ضمن التنظيم العمراني للبلدية التي تتبع لها الارض وتختلف نسبة الاعمار الى مساحة الارض من منطقة الى أُخرى حتي ضمن المدينة الواحدة . ويمكن مراجعة بلدية الاراض التابعة لها لمعرفة العوامل التي تحدد نسبة البناء و العامل الآخر الذي يحدد ارتفاع الطوابق او المبنى العامل الاول ويدعى Taks: و هو يحدد مساحة قاعدة البناء الى المساحة الكلية العامل الثاني و يدعى Kaks: و هو يحدد ارتفاع المبنى او عدد الطوابق المسموح بها .

تحرير ابتكار العقارية